[124 UNIDADES] Portland e Seattle- Horto

Manual de Projeto – Portland e Seatle

Condomínio Portland e Seattle

O ponto apresenta viabilidade com baixo investimento

(investimento estimado em R$ 17.095) e base potencial de 124

unidades (classe B), com localização interna favorável (lazer/salão de

festas) e repasse de 0%.

As simulações de DRE apontam faturamento entre R$ 6,82 mil e R$

9,30 mil/mês e lucro entre R$ 518 e R$ 813/mês, resultando em

payback estimado de 21 a 33 meses no cenário-base do estudo. O

conjunto sugere operação enxuta e defensiva, com retorno

compatível ao porte do condomínio e espaço para captura de

performance via mix de alto giro, controle de perdas (≤4%), rotina de reposição e comunicação