[300 Unidades] Parque Operetta (Planalto)

Condomínio Operetta

Manual de Projeto – Operetta

A análise demonstra que o projeto no Condomínio Operetta apresenta um mercado potencial relevante, considerando as 300 unidades residenciais e o perfil do público. Os cenários avaliados indicam possibilidade de faturamento mensal entre R$ 19.500 e R$ 27.000, com margens de lucro variando de 3,53% a 8,77%. O prazo de retorno do investimento (payback) pode oscilar entre 13,46 e 46,34 meses, de acordo com o desempenho obtido.

Apesar das variações entre os cenários, a oportunidade mostra-se viável, especialmente se houver um bom gerenciamento das despesas operacionais, estratégias de marketing direcionadas e controle de perdas. O ponto de atenção principal recai sobre o tempo de retorno em cenários mais conservadores, além da dependência da adesão do público interno.

Assim, o empreendimento é considerado viável, desde que acompanhado de uma gestão estratégica e ajustes contínuos conforme o comportamento real de consumo.