[256 Unidades] Condomínio Fontana Biasca- Contagem-Mg

Manual de Projeto – Fontana d’Biasca

Orçamento

 Condomínio Fontana d’Biasca

Fontana d´Biasca – Planilha

O ponto “Condomínio Fontana d’Biasca” apresenta viabilidade operacional

razoável, sustentada por um público de 256 unidades classe B/C, investimento

projetado de R$ 29.060 e boa localização interna, ao lado do salão de festas, o

que tende a gerar fluxo recorrente e conveniência percebida pelos moradores.

A parceria estratégica com o síndico é um ativo importante para ativação de

campanhas, comunicação e gestão do espaço.

Nos três cenários simulados, o faturamento mensal varia entre R$ 21.760 e

R$ 16.640, com lucros projetados entre R$ 2.382 e R$ 1.239, resultando em

payback entre 12,20 e 23,45 meses, sem considerar o valor do BID. Esses

indicadores mostram que o negócio se sustenta, mas com margens mais

apertadas nos cenários conservadores, especialmente em função dos custos

fixos de locação (R$ 1.650), repasses e estrutura operacional.

Observação: Os dados apresentados são estimativas aproximadas, sujeitas a

variações. As projeções de faturamento, lucro e payback podem se ajustar conforme

circunstâncias específicas. A BeHonest busca oferecer uma visão realista, mas não

garante os resultados, tratando-se apenas de uma estimativa