[378 UNIDADES] Total Ville – Brasília/DF

O condomínio Total Ville, localizado na Quadra 103 do Setor Meireles em Santa Maria/DF, é um empreendimento com 378 unidades habitacionais, voltado para o público de classe C. Está inserido em um complexo com outros 10 condomínios de características semelhantes, o que amplia o potencial de expandir sua dentro do complexo de condomínios!

A estrutura do condomínio é composta por áreas comuns completas, com destaque para o salão de festas e o parquinho infantil justamente onde está prevista a instalação do ponto. A localização é estratégica em termos de visibilidade e fluxo de moradores.

Um ponto relevante a ser considerado é a necessidade de obra com investimento elevado, estimada em aproximadamente R$ 25.000, o que eleva o custo total do projeto e exige maior atenção ao retorno e à curva de maturação da unidade. Esse aspecto deve ser ponderado com cautela no processo de decisão.

Adicionalmente, o condomínio já teve experiência anterior com operação de mercado autônomo, o que pode facilitar a adaptação dos moradores ao modelo. No entanto, também há um histórico de desvios na operação anterior, o que demanda uma estratégia de controle mais rigorosa e acompanhamento constante nos primeiros meses.

De maneira geral, trata-se de um condomínio com perfil aderente ao modelo de mercado autônomo, mas que exige comprometimento maior na fase inicial tanto pelo nível de investimento quanto pela necessidade de estruturação da operação.

VIABILIDADE-TOTAL VILLE